INVESTIR À BALI avec MAGNITUDE CONSTRUCTION
Mon premier, c’est le charme insulaire de Bali. Mon second, c’est une villa de rêve dans un écrin de verdure. Mon troisième c’est un cadre fiscal exceptionnel. Et mon tout, c’est la certitude d’un investissement rentable et sécurisé !
Décryptage avec Nicolas Cheneve, Directeur Général de MAGNITUDE CONSTRUCTION, spécialiste reconnu de l’investissement immobilier clé en main à Bali.
Ce n’est pas un hasard si la fréquentation touristique de l’ile augmente tendanciellement depuis 10 ans, avec plus de 24 millions de touristes en 2019. Toute l’année, la douceur de son climat permet une multitude d’activités de plein air et de détente. Ce qui fait de Bali une pépite de l’art de vivre et du tourisme, c’est sa culture originale et vivante, ses temples qui incitent à la méditation, et surtout la beauté légendaire de ses paysages : montagnes volcaniques boisées, falaises surplombants l’océan, rizières en terrasses, immenses plages et récifs coralliens regorgeants de vie... Sans oublier sa facilité d’accès, grâce à son aéroport international. Dans ce contexte porteur, l’immobilier prend tout son sens, permettant d’effectuer un investissement fructueux et/ou de préparer un départ à la retraite. Comme le souligne le Directeur Général de MAGNITUDE CONSTRUCTION : « Le pays jouit d’une réelle stabilité politique et sociale, le coût de la vie est très avantageux et la fiscalité attractive. De surcroît, le taux de remplissage de nos villas à la location est élevé tout au long de l’année, il atteint sans difficulté 80 à 85%. »
3 QUESTIONS À NICOLAS CHENEVE, NOTRE EXPERT
UN INVESTISSEMENT SEREIN ?
MAGNITUDE CONSTRUCTION propose un investissement clé en main, sur-mesure et avec de grandes libertés architecturales. Notre rigueur et notre permanente recherche d’innovation ont fait notre notoriété. Notre expertise ainsi que notre parfaite connaissance de l’île et sa législation nous permettent d’accompagner nos clients de A à Z, pour l’ensemble des opérations administratives et fiscales, choix du terrain, validation des plans, construction et gestion locative. Des outils digitaux performants et la disponibilité de nos équipes assurent une communication étroite et optimale avec nos investisseurs.
LA MISE DE DÉPART ?
Le montant de l’investissement moyen est de 250 000€. Pour le prix d’une studette à Paris, nos clients s’offrent une villa moderne tropicale dans un cadre paradisiaque. Piscine à débordement, jardin luxuriant et vue à couper le souffle pour un bien unique d’exception.
UN FOCUS SUR LA RENTABILITÉ ?
L’investissement, en moyenne rentabilisé en 6 ans, permet de dégager des revenus réguliers et conséquents. La meilleure des garanties : une demande locative bien supérieure à l’offre, notamment en faveur des villas privatives, de plus en plus convoitées. À Bali, les taux de rentabilité atteignent habituellement les 10%. MAGNITUDE CONSTRUCTION, grâce à ses designs séduisants et ses choix géographiques judicieux s’échappe de cette normalité et offre des taux bien supérieurs, de l’ordre de 15 à 20%.